Вступило в силу решение суда об изъятии у компании «ГрадСтрой» земельного участка
Участок на берегу Воронежского водохранилища вернут в муниципальную собственность

Апелляционная инстанция оставила без изменения решение Арбитражного суда Воронежской области, который признал недействительным договор аренды земельного участка вблизи ЖК «Лазурный». Об этом сообщила прокуратура 3 июня.
Договор аренды земельного участка на берегу Воронежского водохранилища по адресу: г. Воронеж, ул. Маршала Одинцова, 25в, был заключён региональным министерством имущественных и земельных отношений с СЗ «ГрадСтрой». Решение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда предполагает применение последствий незаконной сделки, а именно изъятие участка у застройщика и его возврат в муниципальную собственность.
Ранее судья Марина Есакова Арбитражного суда признала недействительным договор аренды участка. Исковое заявление направляла прокуратура из-за неправомерных действий «ГрадСтрой» – застройщик предоставил недостоверные сведений о наличии на земельном участке объекта недвижимости. В 2019 году СЗ «ГрадСтрой» зарегистрировало право собственности на объект незавершённого строительства готовностью 4%, расположенный на спорном земельном участке. В 2022 году организации, как собственнику этого объекта недвижимости, предоставили земельный участок без проведения торгов по договору аренды для завершения строительства. Однако прокуратура установила, что на участке объекты недвижимости отсутствуют, а строительные работы не ведутся.
Ситуация по строительству 18-этажного дома на 852 квартиры вызвала широкий общественный резонанс в связи с отсутствием достаточной социальной инфраструктуры в микрорайоне. Прокуратура обратила особое внимание на то, что школы и детские сады здесь работают с превышением наполняемости.
ООО СЗ «ГрадСтрой» (ИНН 3662134026) зарегистрировано в мае 2008 года. Является структурой ГК «ЕвроСтрой». Юридический адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, г. Бутурлиновка, ул. 9 Января, д. 70, офис 1. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем является Алексей Сезин, директором – Роман Эминов. Сумма доходов в 2023 году составила 354,9 млн рублей, чистая прибыль – 18,4 млн.