Семилукскому району вернули более 200 земельных участков
Участки передадут нуждающимся или их арендует КФХ родственника главы района?
Общая площадь возвращённых в собственность Семилукского района участков составила 281 868 кв. м. Воронежский областной суд вынес решение 16 июля.
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского облсуда отменила решение Семилукского районного суда и удовлетворила иск прокурора района с требованиями о возвращении в собственность муниципалитета более 200 земельных участков общей площадью 281 868 кв. м.
Апелляционная инстанция признала незаконность состоявшегося судебного акта первой инстанции и согласилась с тем, что в 2012 году администрация Семилукского района во главе с Владимиром Кобяшевым продала земельный участок из категории земель сельхозназначения дачному некоммерческому партнерству «Ивушка» вопреки нормам действующего законодательства. В частности, трое учредителей ДНП «Ивушка» не состояли на учёте в качестве нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, а двое членов партнерства не являлись жителями Семилукского района: житель города Семилуки и ныне депутат районного совета Александр Шевелюхин и жители Воронежа М. П. Горчаков и Е. М. Шеина. Отметим, что участок в Девицком сельском поселении передавали не физлицам, а юридическому лицу «Ивушка», зарегистрированному в Семилуках. В 2013 году возглавляемая Ириной Кокоревой районная администрация инициировала проверку законности передачи земли, и по её итогам прокуратура не выявила незаконных действий.
В ходе слушания дела в апелляционной инстанции прокуратура сообщила, что, по предварительной оценке, рыночная стоимость земельного участка на сегодняшний день составляет не менее 140 млн рублей из расчёта 5 млн рублей за 1 гектар, тогда как в 2012 году администрация его продала за 1,3 млн рублей. Однако спорный участок находится в болотистой местности, поэтому можно ли говорить о заниженной стоимости?
В дальнейшем участок разделили на 201 самостоятельный земельный участок и перепродали воронежской фирме, занимающейся пассажироперевозками. Фирма оформила кредит под строительство коттеджного посёлка, однако, когда представители банка прибыли на место, оказалось, что никакого строительства не ведётся. Россельхозбанк остановил кредитную линию и забрал землю как залоговый актив, а затем продал её частному лицу. И вот теперь земли вновь войдут в состав муниципальных. Но надолго ли?
По удивительному совпадению, участок неподалёку принадлежит на правах аренды совладельцу фермерского хозяйства «Агроним» Даниилу Бычихину – пасынку Геннадия Швыркова, который возглавляет администрацию Семилукского района с 2018 года. КФХ «Агроним» получило ряд участков на основании ст. 10.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть, без проведения торгов и по минимальной цене. Возможно, «Агроним» посчитает привлекательными и земли, ранее принадлежавшие ДНП «Ивушка».
ДНП «Ивушка» (ИНН 3628016103) зарегистрировано в январе 2012 года. Юридический адрес: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Советская, д. 30. Председатель правления – Александр Шевелюхин. Исключено из ЕГРЮЛ в январе 2018 года.
КФХ «Агроним» (ИНН 3628022192) зарегистрировано в марте 2023 года. Юридический адрес: Воронежская область, Семилукский район, с. Девица, ул. Зелёная, д. 15. Учредителями являются Даниил Бычихин и Нина Жукова. До апреля текущего года руководителем являлся Бычихин, затем эту должность заняла Жукова.