Администрация Рамонского района решила превратить 25 га леса в логистический хаб

Администрация Рамонского района выставила на торги 25 гектаров леса под строительство складского комплекса. Такое решение может нанести ущерб экосистеме и ухудшить качество жизни жителей прилегающих СНТ. Телеграм-канал «Доброволец» рассказал о визите на территорию 11 сентября.

Власти готовы предоставить право на заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Айдаровское сельское поселение, территория Промышленная зона 5, земельный участок 17. С одной стороны к участку прилегают СНТ «Спектр», «Политехник», «Роща», «Северный бор», «Весна 92», с другой стороны – ООПТ «Нагорная дубрава». Площадь участка составляет 253 283 кв. м, территория предназначена под производственную деятельность.

Минимальный объём финансирования работ должен составить 5 млрд рублей. Цену права на заключение договора о КРТ территории определили в 12,174 млн рублей. Договор заключат сроком на 5 лет. Согласно проекту договора, на участке появится складской комплекс V класса.

Чтобы повысить логистическую доступность, расширят участок дороги длиной 1,8 км от склада до федеральной трассы М-4 «Дон». Со стороны прилегающих жилых строений поставят шумовые экраны. В документе отдельным пунктом выделили запрет на стоянку автомобилей вдоль заказника «Воронежская нагорная дубрава» и жилой застройки СНТ. Кроме того, застройщику придётся построить очистные сооружения для ливневых стоков и комплекс биологической очистки хозяйственно-фекальных стоков.

Застройщик обязан максимально сохранить зелёные насаждения: не менее 30 % деревьев и кустарников, в том числе по всему периметру дороги общего пользования. Вся вырубка должна вестись только по порубочным билетам. Кроме того, на застройщика накладывается обязанность высадить дополнительные деревья на территории Айдаровского сельского поселения, в том числе по периметру земельного участка, со стороны дороги общего пользования.

В границах территории находятся несколько объектов капитального строительства, которые признали аварийными и подлежащими сносу: производственное здание площадью 558 кв. м, склад, гараж, баня, караульное помещение, овощехранилище, ещё три здания и объект незавершённого строительства. Все постройки администрация определила под снос постановлением от 11 марта. Застройщик должен будет демонтировать их за свой счёт.

Несмотря на предусмотренные проектом экологические требования, жители СНТ выражают недовольство. Они предпочли бы соседство с лесной зоной соседству с логистическим центром. Автор телеграм-канала Центра мониторинга благоустройства городской среды «Доброволец» Олег Вельможин поделился впечатлениями от посещения участка:

Вчера вместе с жителями посетил этот участок и кроме нескольких строений в девственном лесу ничего не увидел. Как не увидел ничего, хотя бы близко напоминающее составляющие таких отраслей как транспорт, энергетику, информатику, теле- и радиовещание, космическую деятельность и тем более оборону и безопасность. Кроме порядка тысячи деревьев сосны, берёзы и осины, зайцев, лис, кабанов и косуль здесь ничего нет.

Воронежцы сожалеют, что значительную часть лесного массива уничтожат ради строительства склада. По мнению дачников, уничтожить значительную часть экосистемы ради складского комплекса, который, по сути, может быть построен и в другом, менее чувствительном месте – это недальновидно и безответственно.

Особое беспокойство вызывает близость участка к ООПТ «Нагорная дубрава». Активисты опасаются, что даже при соблюдении всех норм деятельность складского комплекса может негативно сказаться на заказнике.