«ДСК» ускоряется: запреты и штрафы за самовольное строительство не пугают?

Компания «ДСК», возможно, владеет секретом ускоренного возведения высоток. Или приступила к строительству одной из очередей ЖК «Ласточкино» в Воронеже ещё до получения соответствующего разрешения.

«ДСК» возвела уже все 18 этажей жилого дома «позиция 22» в жилом комплексе «Ласточкино» на улице Шибилкина. Земельный участок, на котором ведётся строительство, имеет кадастровый номер 36:34:0545001:15439 и площадь 8811 кв. м. Он был образован 10 января текущего года. А разрешение на строительство, как сообщили редакции в Госстройнадзоре, выдали только 14 апреля. Получается, 18 этажей сумели возвести всего за неполных пять месяцев. Эти обстоятельства вызывают сомнения в законности строительства многоквартирного жилого дома, поскольку к его постройке, вероятно, приступили до получения разрешения.

Градостроительный кодекс РФ (статья 51) запрещает строительство без получения соответствующего разрешения, Гражданский кодекс (статья 219) устанавливает, что самовольное строительство не допускается и может быть признано незаконным, КоАП (статья 7.1) за самовольное строительство предусматривает штрафы. Практика последних лет показывает, что прокуратура активно обращаются в суд с исковыми заявлениями о признании ранее выданных разрешений на строительство незаконными. Поскольку в указанном случае речь может идти о стройке без получения разрешительной документации, редакция обратилась в региональную прокуратуру с просьбой провести проверку.

А рядом с позицией 22 уже вырастают этажи дома «позиция 23», разрешение на строительство мэрия выдала 17 апреля. В июле в редакцию обращался житель Воронежа – он отметил отсутствие информационного стенда «Паспорт объекта» рядом со стройплощадкой (на фото), что является административным правонарушением.

 

Заместитель руководителя Госстройинспекции Александр Федорищев сообщил «Инсайт», что в июне и августе застройщику по видеоконференцсвязи разъяснили необходимость соблюдения обязательных требований, предъявляемых к его деятельности, к принадлежащим ему объектам контроля. Правда, Федорищев не уточнил, какие именно требования были нарушены. «В дальнейшем при осуществлении государственного строительного надзора в ходе мероприятий по контролю будут проверены вопросы организации строительной площадки и соответствие выполняемых строительных работ проектной документации, при выявлении фактов нарушений к застройщику будут приняты меры административного воздействия», – подытожил Александр Михайлович.

Аналогичная ситуация с подозрительно высокими темпами строительства наблюдается у компании «Поколение», которая возводит в Воронеже 26-этажный дом.