Логистический хаб рядом с Нагорной дубравой построит воронежская ГК «Развитие»

СЗ «ГК Развитие 3» (входит в ГК «Развитие») выиграла тендер на комплексное развитие территории площадью 25 гектаров, расположенной между ООПТ «Нагорная дубрава» и несколькими СНТ. Итоговый протокол аукциона разместили 23 сентября.

Территория нежилой застройки расположена по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Айдаровское сельское поселение, Промышленная зона 5, земельный участок 17. С одной стороны к участку прилегают СНТ «Спектр», «Политехник», «Роща», «Северный бор», «Весна 92», с другой стороны – ООПТ «Нагорная дубрава». Площадь участка составляет 253 283 кв. м, территория предназначена под производственную деятельность.

Минимальный объём инвестиций Айдаровская администрация определила в 5 млрд рублей. Победителем торгов стало ООО СЗ «ГК Развитие 3», входящее в ГК «Развитие». Компания предложила 8,5 млрд рублей, а также 22,5 млн за право заключения договора о КРТ территории. Второе место заняло ООО «АиВ» Ильи Анохина и Антона Евсеева, организация была готова инвестировать 7 млрд рублей. На третьем месте оказалось новоусманское предприятие «Азбука складов» с предложением 5,1 млрд рублей инвестиций.

Согласно проекту договора, на участке появится складской комплекс V класса. Он будет состоять из четырёх складских помещений общей площадью 100 тысяч кв. м, котельной, трансформаторной подстанции и прочих зданий для хозяйственно-бытовых нужд.

Для улучшения логистической доступности расширят участок дороги протяжённостью 1,8 км, соединяющий будущий склад с федеральной трассой М-4 «Дон». Для снижения шумового воздействия на прилегающие жилые дома установят защитные экраны. Также застройщик обязан построить очистные сооружения для ливневых и хозяйственно-фекальных стоков.

Особое внимание уделено сохранению зеленых насаждений: застройщик должен сохранить не менее 30% деревьев и кустарников, в том числе по всему периметру дороги общего пользования. Любая вырубка будет осуществляться строго по порубочным билетам. Кроме того, застройщик обязуется высадить дополнительные деревья на территории Айдаровского сельского поселения, включая периметр земельного участка со стороны дороги общего пользования.

До конца текущего года ГК «Развитие» планирует представить документацию по планировке территории. Общий срок реализации проекта КРТ составит пять лет.

Ранее строительство складского комплекса в рамках КРТ планировали бизнесмены Павел Тулинов и Евгений Волков. Однако региональные Минархитектуры и Минприроды отказали в согласовании проекта из-за угрозы вырубки значительного количества зелёных насаждений. Жители соседних с участком садоводческих кооперативов также обеспокоены возможным уничтожением деревьев, в связи с чем обращались к председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину.