Прокуратура поставила под вопрос судьбу воронежского ЖК «Домино»

19-й Арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции, отказавшей в удовлетворении иска прокуратуры о признании недействительным разрешения на строительство, выданного ГК «Развитие». Суд принял решение 4 декабря.

Администрация Воронежа выдала разрешение на строительство ЖК «Домино» 10 сентября прошлого года, а с декабря прокуратура начала яростно добиваться его отмены. Суд первой инстанции ей отказал, но это надзорный орган не остановило. Отмена решения выглядит не учитывающей всех обстоятельств дела.

ЖК «Домино» должны возвести в 2027-2028 годах в Воронеже на улице 45 Стрелковой Дивизии. По мнению прокуратуры, объект недостаточно обеспечен социальной инфраструктурой – школами и детскими садами.

Суд первой инстанции в решении от 11 апреля 2024 года чётко дал понять, что проверка обеспеченности социальной инфраструктурой «на перспективу» не входит в полномочия органа, выдающего разрешение. При выдаче разрешения администрация проверила и подтвердила полный комплект документов, и все они соответствовали требованиям закона. Кроме того, обязанность обеспечивать район школами и детскими садами лежит не на застройщике, а на органах местного самоуправления. Администрация представила обновлённую муниципальную программу «Развитие образования», в которую включены мероприятия по строительству двух учреждений дошкольного образования и одного общеобразовательного учреждения с финансированием в 2028–2030 годах в районе строительства ЖК «Домино».

Основной аргумент о недостаточной социальной инфраструктуре, хотя и кажется направленным на благо жителей, может обернуться негативными последствиями для тех, кто уже сделал выбор в пользу будущего жилья.

Когда строительство уже началось, а разрешение отменяется по причине недостатка школ и детских садов, возникают сомнения в своевременности и адекватности такого решения. Для устранения дефицита социальной инфраструктуры необходим комплексный подход, а не только запретительные меры. К тому же в действиях прокуратуры можно усмотреть избирательную целеустремлённость: она по одним и тем же основаниям добивается отмены разрешений на строительство и других объектов «Развития» в разных районах Воронежа. Это наводит на мысль о двух возможных сценариях: либо в городе действительно чрезвычайно остро стоит проблема с обеспеченностью детскими садами и школами (но почему тогда другие строительные компании не имеют таких проблем?), либо против «Развития» ведётся целенаправленная кампания.

ФОТО: дом.рф