«Навастрой» не смогло взыскать с администрации Рамонского района «необоснованное обогащение»

Арбитражный суд отказал в иске воронежской компании «Навастрой», которая требовала 355 тысяч рублей от администрации Рамонского района за неосновательное обогащение. Решение по делу опубликовали 7 марта.

Компания с армянскими корнями «Навастрой», которая в основном занимается строительством автомобильных дорог, с апреля 2014 года арендовало у администрации Рамонского района земельный участок площадью 0,15 га под автомобильную стоянку. В июне 2018 году договор был расторгнут решением Арбитражного суда. Представители компании утверждали, что они, не зная о расторжении договора, с июня 2018 года по март 2022 оплачивало аренду за ООО «Технологические решения». Причём, земельный участок не был возвращен арендодателю по акту приема-передачи, а внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости состоялось только в апреле 2022 года. Истец посчитал все внесённые платежи неосновательным обогащением администрации Рамонского района и сначала направил претензию, а затем обратился в суд.

Арбитражный суд нашёл заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Судья Марина Есакова учла, что обязанность по возврату земельного участка договором возложена на арендатора. При этом отсутствуют доказательства уклонения Администрации Рамонского района от принятия земельного участка. Также судья отметила, что последний платеж ООО «Навастрой» внесло в марте 2022 года, а спустя месяц появилась запись о прекращении права аренды – это свидетельствует о том, что истцу было известно о судьбе земельного участка.

Судья разъяснила истцу, что свои 355 тысяч «Навастрой» вправе потребовать с ООО «Технологические решения», за которое они вносились.

Компания «Навастрой» Наири Нахатакяна в последнее время на слуху. Во-первых, в связи с намерением мэрии Воронежа снести семиэтажный дом № 25 на улице 25 Октября. В августе прошлого года администрация Воронежа обратилась в суд с требованием изъять земельный участок и продать его с публичных торгов, обязав нового владельца снести самострой. Среди 19-ти ответчиков указан Наири Нахатакян. Производство по делу приостановили 11 ноября 2025 года.

Также представляет интерес сообщение телеграм-канала «Доброволец», по версии которого «Навастрой» свалило строительные отходы на участки физлиц в Девицком сельском поселении, когда в 2024 году ремонтировало автомагистраль Р-298 Курск — Воронеж – часть дороги Р-22 «Каспий» на участке км 196+000 — км 209+000. Физлица (а Росприроднадзор направил претензию именно им) теперь доказывают в суде свою непричастность, поскольку выплатить 12,8 млн рублей за свалку площадью более 800 кв.м у них нет возможности.