Защита воронежского предпринимателя Нодария Цискарашвили предложила суду два финала

Рассмотрение уголовного дела бенефициара фирм «Аллегро» и «Лимонад» Нодария Цискарашвили продолжили в Центральном райсуде Воронежа 12 мая. Предпринимателя обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере: по версии следствия, он незаконно приобрёл право аренды на земельный участок на улице Дубровина, 13.

Сторона защиты сформировала две альтернативные позиции: суд должен либо полностью оправдать подсудимого за отсутствием состава преступления, либо – если инстанция всё же согласится с выводами предварительного следствия – освободить его от уголовной ответственности в связи с истечением 10-летнего срока давности.

Адвокат Елена Сорокина подчеркнула, что в действиях Нодария Цискарашвили отсутствовал умысел на хищение чужого имущества: доказательств намерения обманывать в деле нет, подсудимый выполнял требование закона, которые предусматривали право оформления собственности на объекты недвижимости в упрощённом порядке, без торгов, и следовал указаниям департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО, ныне – МИЗО) по предоставлению необходимых документов сначала для заключения допсоглашения к договору аренды по замене арендатора с ООО «Эксперт Плюс» на аффилированную с ним предпринимательницу А. Чиркову, а затем в 2017 году – для заключения самостоятельного договора аренды земельного участка между ДИЗО и Чирковой. Сделки купли-продажи объектов недвижимости между фирмой «Эксперт Плюс» и Чирковой, совершённые в 2016 году, соответствовали законным требованиям и прошли правовую экспертизу Росреестра. Далее Чиркова представила в ДИЗО архитектурное решение реконструкции производственно-складской базы на улице Дубровина, 13. ДИЗО имело возможность отказать или после заключения договора аренды расторгнуть его или оспорить в судебном порядке, однако не сделало этого. После получения участка в аренду в 2017 году его очистили от мусора, произвели реконструкцию объектов недвижимости, кроме того, были построены новые здания – это подтверждает, что Цискарашвили потратил значительное количество времени и средств для использования участка по целевому назначению. В 2021 году объекты недвижимости у Чирковой купила фирма Цискарашвили «Лимонад» и продлила аренду на 49 лет. Адвокат завершила речь выводом о том, что на этапах покупки объектов недвижимости, оформления права аренды и эксплуатации участка со стороны Цискарашвили отсутствовали нарушения земельного и градостроительного законодательства, а обвинение в том, что он получил земельный участок путём обмана из корыстных побуждений, является необоснованным. Техническую документацию о реконструкции существующих объектов и строительстве новых приобщили к вещественным доказательствам.

Также сторона защиты указала на недочёты предварительного следствия, которое незаконно признало теруправление Росимущества потерпевшей стороной, хотя договор аренды заключали с ДИЗО, и не обозначило время окончания предполагаемого преступления. Если составом преступления считать незаконную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, произведённую в апреле 2016 года, то срок давности привлечения к уголовной ответственности уже окончен. Кроме того, непонятно, какой ущерб нанёс Цискарашвили, если земельный участок не выбыл из собственности Российской Федерации, а арендная плата исправно вносилась.

Тактика защиты выглядит как предложение компромисса. Второй вариант, предусматривающий прекращение дела по нереабилитирующим основаниям, может быть, устроит и надзорные органы, и сторону защиты.