Девелоперская группа компаний «Крайс» решила в кассационном порядке оспорить изъятие престижных земельных участков общей площадью около 1,5 тысячи кв. м в центре Воронежа, на проспекте Революции. Жалоба от связанного с девелопером ООО «Лофтарт» поступила в суд 19 июня.
Компания планировала возвести шестиэтажный многофункциональный комплекс на проспекте Революции, 51а, рядом с Садом пионеров, однако суды первой и апелляционной инстанций заблокировали проект, встав на сторону прокуратуры Воронежской области. Надзорное ведомство доказало, что передача земли застройщику нарушила земельное законодательство, права местных жителей и градостроительные нормы.
ООО «Лофтарт» претендовало на огромный участок в историческом центре на том основании, что компании принадлежат несколько старых хозяйственных построек. Прокуратура сочла, что для эксплуатации сарая и гаражей застройщику требуется в разы меньше площади. Судебная экспертиза полностью подтвердила этот довод: претензии компании урезали до технологического минимума в 988 кв. м, а около 1,5 тысяч кв. м суд обязал вернуть в государственную собственность.
Прокуратура также выявила, что спорный участок был отмежёван по линии фасадов соседних жилых домов на улице Театральной и проспекте Революции. Застройщику отдали территорию, которая исторически служила единственным внутренним двором для местных жителей. Строительство нового комплекса лишило бы людей законного внутриквартального пространства и проездов для спецтехники. Весомым аргументом ведомства стал и этический контекст: площадка примыкает к Саду пионеров, где в 1942 году в результате бомбардировки погибли дети, и появление коммерческого объекта рядом с местом трагедии недопустимо.