Арбитражный суд Воронежской области частично удовлетворил иск администрации Хохольского муниципального района, обязав фирму «Ларта Минералс Воронеж» (ранее «Сибелко Воронеж») выплатить 10,2 млн рублей за просрочку платежей по аренде земли.
Конфликт между хохольской администрацией и производителем глины тянется с начала 2022 года. Тогда областной департамент имущественных и земельных отношений (сейчас министерство) чувствительно увеличил кадастровую стоимость трех участков общей площадью более 1,3 млн кв. м, арендуемых комбинатом «Сибелко Воронеж» под рудником «Белый Колодец». Арендная плата подскочила с 53 тысяч рублей до астрономических 14,5 млн рублей в год. Недропользователь посчитал оценку завышенной и обратился в суд.
В результате двух процессов в Воронежском областном суде в 2023 и 2024 годах компании удалось доказать неправоту государственных оценщиков. Кадастровую стоимость снизили, а итоговая годовая арендная плата была зафиксирована на уровне 4,17 млн рублей. Однако сразу после этого администрация Хохольского района обратилась в арбитраж с требованием взыскать с компании 10,85 млн рублей пени за просрочку платежей с 2022 по 2026 год, начисленных на разницу в тарифах задним числом.
Юристы «Ларта Минералс Воронеж» настаивали, что компания не могла платить корректную аренду в 2022–2024 годах, так как легитимная стоимость земли была определена судом только в июле 2024 года, а официальный перерасчёт и проект допсоглашения чиновники прислали вообще в октябре 2025 года. Однако судья Марина Малыгина отклонила этот довод. Арбитраж встал на сторону муниципалитета, заявив, что раз в договоре аренды от 2007 года согласована методика расчёта, то компания как инициатор пересмотра кадастра могла самостоятельно исчислить и уплатить аренду в установленные сроки. «Сам по себе факт оспаривания и дальнейшее снижение стоимости не освобождает от своевременного исполнения обязательств», – резюмировал суд.
Единственное, в чём суд ограничил хохольских чиновников – это федеральный мораторий на банкротство и финансовые санкции, действовавший в России с апреля по октябрь 2022 года. Исключив эти 6 месяцев из калькуляции, суд снизил сумму взыскания до 10,23 рублей.
Для промышленного гиганта масштаба «Ларта Минералс», оперирующего миллиардами, потеря 10 миллионов – булавочный укол. Рудник от этого точно не закроется. Однако и чиновники, и суд первой инстанции продемонстрировали бизнесу чудеса регионального «гостеприимства», показав на практике, как работает поддержка инвесторов в муниципалитетах. С другой стороны, время сейчас сложное, все всё понимают: тут не до сантиментов и инвестиционного «френдли», надо наполнять бюджет.
Редакция обратила внимание на несколько неточностей в тексте судебного решения. Обосновывая отказ в снижении пени, судья указал, что ответчик должен был предвидеть последствия нарушения обязательств по «оплате поставленного товара», хотя речь идет об аренде земли. Кроме того, в формулу расчёта по ошибке вписали Постановление правительства № 428 от 2020 года – «ковидный» мораторий, не имеющий отношения к периоду 2022-2026 годов.
ООО «Ларта Минералс Воронеж» (ИНН 3628019961) зарегистрировано в январе 2019 года. Юридический адрес: Воронежская Область, р-н Хохольский, тер. Промплощадка Рудника Белый Колодец, стр. 1. Основной вид деятельности – добыча глины и каолина. Учредителем является ООО «Ларта Минералс», генеральный директор воронежского отделения – Виталий Астапов. Сумма доходов в 2025 году составила 1,4 млрд рублей, чистая прибыль – 298,9 млн.