Воронежский «Голубой Дунай» спрячут под землю для расширения площади застройки
Глава города Вадим Кстенин и потенциальные инвесторы изучили проект комплексного развития территории жилых кварталов, прилегающих к улице 9 Января (остановка «Газовая»). Они ограничены улицами Малаховского, Семилукской и Краснодонской. Совещание состоялось в мэрии 1 марта.
Ранее проект не заинтересовал потенциальных инвесторов, так как для его реализации необходимо расселить горожан из 28 ветхих домов общей площадью в 19,5 тысячи кв. м, а также построить школу на полторы тысячи мест и детский садик на 280.
Вадим Кстенин отметил, что с учетом возможных на этой территории параметров строительства «выход» нового жилья не превысит 140 тысяч квадратов. Ожидать при этом от бизнеса «подарка» городу в виде соцобъектов общей стоимостью примерно 2 млрд рублей было бы излишне оптимистично. Поэтому необходим компромисс между интересами горожан и экономикой застройщиков.
Чтобы в рассматриваемом под КРТ квартале запланировать больше жилья, школу можно построить на соседнем земельном участке. Однако развитию этой территории препятствует соседство с ручьем «Голубой Дунай», который является участком ливневого коллектора. Причем, в этом месте он открыт, а не заключен под землю, как в другой части города. Мэр Вадим Кстенин предложил спрятать поток в трубу диаметром 2 метра.
Глава города отметил, что расходы на инженерные работы и на проектирование школы могут взять на себя строители. Потенциальные инвесторы согласились с новой идеологией развития территории, как и с возможностью взять на себя предложенные финансовые обязательства. Теперь им предстоит в сжатые сроки просчитать экономическую модель проекта.
Вадим Кстенин поручил профильным управлениям администрации проработать предложенные корректировки, чтобы выставить проект на повторные торги.
ФОТО: пресс-служба администрации Воронежа