Губернатору Воронежской области представили три проекта комплексного развития территорий
Александр Гусев провел заседание регионального градостроительного совета при губернаторе Воронежской области с участием экспертного сообщества, в которое входят члены Союзов архитекторов и строителей и застройщики, 15 ноября.
Гендиректор АО «АЖИК Воронежской области» Сергей Князев представил архитектурно-градостроительную концепцию территории жилой застройки. Речь шла о трех жилых кварталах общей площадью почти 19 га: первый ограничен улицами Транспортная – 45 Стрелковой Дивизии – переулком Здоровья, второй ограничен улицами Транспортная – Бурденко – Рабочим проспектом, третий – улицами 45 Стрелковой дивизии – Транспортной – переулком Здоровья.
Проект комплексного развития территории (КРТ) предполагает расселение и снос 68 многоквартирных жилых домов. После строительства нового жилья разной этажности и площадью более 180 тысяч кв. м тут смогут жить более 6 тысяч человек. Еще в планах создать 2 новых детских сада на 150 мест каждый и реконструировать школу № 42 с увеличением с 200 до 900 мест. Планируется и новая организация улично-дорожной сети – изменение прохождения транспортной развязки на месте действующего разворотного кольца по улице Транспортной.
На заседании рассмотрели еще два проекта развития, которые подготовила администрация Воронежа. Первый – проект комплексной застройки 12 га по улице Димитрова между улицами Калачеевская и Обручева. На территории находятся 27 ветхих многоквартирных домов, отсутствует детский сад и не хватает мест в школе. Проект комплексной застройки предусматривает расселение ветхого жилья, реконструкцию школы с увеличением с 948 мест до 1501 места, строительство детских садов, благоустройство сквера «Каскад» и бульвара Димитрова. Площадь застройки составит 177 тысяч кв. м. Планируется, что тут будут жить 4300 человек, а высота застройки будет от 2 до 14 этажей.
Также губернатору представили мастер-план КРТ жилой застройки квартала, ограниченного улицами 9 Января – Семилукской – Краснодонской – Малаховского. Площадь территории составляет 6,28 га. Ранее жители уже голосовали за границы комплексного развития территории. В них было включено строительство школы и детского сада. Однако на аукцион не было подано ни одной заявки. Концепцию доработали по технико-экономическим показателям. Так, планируется реконструкция детского сада с 140 до 290 мест. Строительство школы вынесено за пределы территории КРТ с целью равного обеспечения доступа к ней как существующей, так и перспективной. В планах застройщик обеспечит расселение из 28 ветхих домов, строительство детского сада, реконструкцию улиц (исключение части ул. Газовая и организации вместо нее пешеходной зоны), а также подготовит документацию к строительству школы, само возведение будет за счет бюджета. Планируется, что тут будут жить более 3 тысяч жителей.