Строительство СЗ «Поколение» дома в Воронеже вызвало подозрение в незаконном старте

Компания «Поколение» справилась со строительством 14 этажей жилого дома в Воронеже всего за два месяца. Такая впечатляющая скорость вызывает сомнения в законности работ: напрашивается вывод о том, что они начались ещё до получения разрешения на строительство.

СЗ «Поколение» в 2020 году выиграла право на развитие застроенной территории в Воронеже, ограниченной улицами Защитников Родины, Мосина, Романтиков и Силикатной. Разрешение на строительство 26-этажного дома на 225 квартир было выдано 28 мая 2025 года. Однако, согласно фотоотчету компании, опубликованному в ЕИСЖС 29 июля, дом уже достиг высоты около 14 этажей. Учитывая, что с момента получения разрешения прошло всего два месяца, возникает предположение о ведении строительных работ до официального оформления документов. Ну или именно в Воронеже разработали уникальную технологию скоростного строительства, которую пока не знают нигде в мире.

Нарушение порядка строительства без разрешения влечет последствия для юридических лиц: штраф от 500 тысяч до 1 млн рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток. Получается, администрация Воронежа вместо того, чтобы пересечь правонарушение, своим разрешением узаконила нелегальную стройку? Нетипичный для мэрии modus operandi: обычно горадминистрация активно выступает за снос самовольных построек. Как это было, например, с 18-этажным домом «Воронеж-Дом» на улице Шелепова. Специалисты мэрии переадресовали вопрос редакции в Госстройнадзор, однако разрешение на строительство выдаёт не это ведомство, а городские власти.

В рамках договора о развитии застроенной территории «Поколение» обязано расселить расположенные на территории застройки многоэтажные дома, признанные ветхими и аварийными. Примечательно, что ранее администрация Воронежа продлевала сроки расселения, что было оспорено УФАС как нарушение антимонопольного законодательства. В частности, срок расселения для ряда домов перенесли с 2029 года на 2033. По мнению ФАС, благодаря заключению допсоглашений компания «Поколение» получила более выгодные условия, чем изначально предполагалось по условиям госзакупки. В результате 10 сентября мэрия была вынуждена расторгнуть дополнительные соглашения с СЗ «Поколение» по переносам сроков расселения домов.

ООО СЗ «Поколение» (ИНН 3665800732) зарегистрировано в августе 2018 года. Юридический адрес: г. Воронеж, пр-кт Труда, д. 72, офис 106. Основной вид деятельности – деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителем и директором выступает Александр Кораблин. Сумма доходов за 2024 год составила 2,1 млн рублей, чистая прибыль – 18 тысяч.

ФОТО: наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/66539