Суд приостановил стройку ЖК «Метрополь» в Воронеже в качестве обеспечительных мер

Прокуратура в судебном порядке потребовала признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на улице Березовая Роща. Арбитражный суд заморозил работы структуры ГК «Развитие» по возведению жилкомплекса «Метрополь». Обеспечительные меры приняли 26 декабря.

Судебный процесс инициировал первый заместитель прокурора Воронежской области «в интересах Воронежской области и субъектов предпринимательской деятельности». Истец озвучил два требования. Во-первых, признать недействительным заключенный в апреле этого года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:34:0603025:143, находящегося по адресу: г. Воронеж, ул. Березовая Роща, д. 1с, общей площадью 6411 кв. м, заключенный между департаментом имущественных и земельных отношений и владельцем ГК «Развитие» Сергеем Гончаровым. Во-вторых, признать недействительным заключенный спустя несколько недель договор купли-продажи между Гончаровым и ООО СЗ ТКФ «Строитель» (входит в ГК «Развитие»). Если суд убедят аргументы прокуратуры, застройщик лишится строительной площадки.

Напомним, что спорный участок изначально предназначался для строительства дошкольного образовательного учреждения. Впоследствии его разбили на два, один из которых и приобрел Сергей Гончаров.

Одновременно с принятием искового заявления суд удовлетворил ходатайство прокурора о принятии обеспечительных мер. Судья Арбитражного суда Воронежской области Людмила Романова запретила ТКФ «Строитель» осуществлять строительные работы на земельном участке по адресу: Воронеж, ул. Березовая Роща, д. 1с. Кроме того, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Воронежской области запрещено совершать любые учетно-регистрационные действия в отношении этого земельного участка и расположенными на нем объектами недвижимости.

Предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 19 февраля.

В мэрии Воронежа прокомментировали ситуацию с выданным разрешением на строительство:

Как сообщили в управлении разрешительной документации, в рамках оказания муниципальной услуги проводилась проверка соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства в объеме возложенных полномочий. Оценка принятых проектных решений и характеристик объекта капитального строительства к полномочиям органа, выдающего разрешение на строительство, не относится. На момент рассмотрения заявления и пакета документов основания для принятия решения об отказе в выдаче документации отсутствовали.

25-этажный ЖК «Метрополь» на 323 квартиры планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года. Средняя цена за 1 кв. м – 92 тысячи рублей. По информации сайта наш.дом.рф, квартиры уже распроданы на 10%.

ФОТО: наш.дом.рф