ГК «Развитие» решила добиться возобновления строительства ЖК «Метрополь» в Воронеже
Структура ГК «Развитие» – СЗ ТКФ «Строитель» подала в Арбитражный суд заявление о приостановлении исполнительного производства. Судебное заседание назначили на 14 февраля.
Арбитражный суд Воронежской области принял к рассмотрению заявление СЗ ТКФ «Строитель» о приостановлении исполнительного производства. Ранее суд по ходатайству прокурора принял обеспечительные меры, запретив осуществлять строительные работы на спорном земельном участке. В ГК «Развитие» считают, что запрет на строительство может нарушить права дольщиков.
ЖК «Метрополь» строят по адресу: г. Воронеж, ул. Березовая Роща, д. 1с. Участок изначально предназначался для строительства дошкольного образовательного учреждения. Впоследствии его разбили на два, один из которых, площадью 6411 кв. м, приобрел владелец ГК «Развитие» Сергей Гончаров и переоформил на СЗ ТКФ «Строитель».
Прокуратура инициировала судебный процесс и требует, во-первых, признать недействительным заключенный в апреле этого года договор купли-продажи земельного участка, заключенный между департаментом имущественных и земельных отношений и Сергеем Гончаровым. Во-вторых, признать недействительным заключенный спустя несколько недель договор купли-продажи между Гончаровым и СЗ ТКФ «Строитель». Если суд убедят аргументы прокуратуры, застройщик лишится строительной площадки.
Ситуацию прокомментировал юрист Сергей Кардашов:
Обеспечительные меры в виде запрета строительства в данном случае способны вызвать значительные убытки у застройщика. Запрет регистрационных действий с земельным участком сам по себе уже препятствовал бы регистрации новых договоров долевого участия в строительстве ЖК «Метрополь», так как такая регистрация подразумевает необходимость регистрации обременений в пользу дольщика в отношении земельного участка, а это запрещено определением Арбитражного суда. Но суд не ограничился этим и удовлетворил ходатайство прокуратуры также и в части запрета строительства. Получается, что в случае, если иск прокуратуры останется без удовлетворения, застройщик всё же неминуемо сорвёт срок строительство дома и, соответственно, попадёт на штрафы в соответствии с 114-ФЗ «О долевом строительстве».
ФОТО: voronezh.domostroyrf.ru