Арбитражный суд Воронежской области принял иск прокуратуры, которая потребовала признать недействительными итоги аукциона по продаже 1,5 га муниципальной земли в центре Борисоглебска – территорию бывшего стадиона ФК «Химмаш». Заседание запланировали на 3 сентября.
Определение о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к разбирательству вынесла судья Татьяна Луценкова. Ответчиками значатся местная администрация и индивидуальный предприниматель Эдуард Славнов, купивший участок.
Прокуратура узнала об обстоятельствах продажи бывшего стадиона от УФАС. Ранее антимонопольная служба уличила мэрию Борисоглебского городского округа в нарушении Земельного кодекса РФ при приватизации активов общего пользования: выставлять на аукционы и приватизировать в частную собственность земли общего пользования, скверы и парки категорически запрещено. Проверка проводилась по заявлению местного депутата Александра Сухинина.
Предметом спора стала территория площадью 14,8 тысяч кв. м по адресу: г. Борисоглебск, переулок Фрунзе, 3б. Изначально участок имел вид разрешённого использования «Спорт», а его кадастровая стоимость оценивалась в 40,23 млн рублей. Поворотной точкой в судьбе объекта стал ноябрь 2025 года, когда администрация Борисоглебского городского округа изменила вид использования на «Парки культуры и отдыха». Перевод земли в статус рекреационной зоны повлёк снижение кадастровой стоимости до 81,4 тысячи рублей – примерно 540 рублей за сотку.
Последующая цепочка действий чиновников выглядела так: 12 марта борисоглебский оценщик ООО «Бороценка», связанный с крупным дорожно-строительным подрядчиком мэрии, определил рыночную стоимость земли в 1,63 млн рублей, и уже 18 марта глава администрации Александр Леонов подписал постановление о торгах по этой стартовой цене. Шесть дней – похоже на рекорд Борисоглебского документооборота. А 15 апреля прошёл аукцион, победителем которого стал ИП Эдуард Славнов. Судя по насыщенности событий в эти весенние дни, местные чиновники работали на пределе человеческих возможностей. Что значит такая скорость? Может, опасение, что кто-то успеет заметить, как у города за копейки «уводят» около 1,5 га в центре? Итоговая цена лота составила всего 2,22 млн рублей.
Прокуратура потребовала признать недействительными результаты аукциона, аннулировать договор купли-продажи от 27 апреля, а также применить последствия ничтожности сделки: вернуть участок муниципалитету, а предпринимателю Славнову – его деньги.
Для Эдуарда Славнова удовлетворение иска будет означать полную потерю актива, планы на который могли варьироваться от последующего перевода под жилищную застройку до возведения коммерческих спортивных объектов. Для руководства Борисоглебска последствия могут оказаться куда серьёзнее, так как продажа земель общего пользования вопреки федеральным запретам содержит признаки состава преступления, предусмотренного статьёй 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
ФОТО: группа в ВКонтакте «Борисоглебск сегодня»