Суд обязал собственника ДК Кирова отремонтировать фасад за два месяца

Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск управы Левобережного района к собственнику здания бывшего Дворца культуры имени С. М. Кирова 22 сентября. Суд обязал ООО «Альянс ВК» в течение двух месяцев за свой счёт восстановить облик памятника советского неоклассицизма, землю под которым ранее изъяли в пользу государства.

Компания бывшего депутата Гордумы Сергея Кудрявцева, сына бывшего мэра Воронежа Владислава Колиуха и дорожного строителя Эрика Арутюняна «Альянс ВК» обязана в течение двух месяцев провести капитальный ремонт фасада здания на Ленинском проспекте: восстановить разрушенную штукатурку, элементы декора, а также заменить разбитые оконные и дверные блоки.

Рассмотрение дела затянулось из-за попытки ответчика признать незаконными действия чиновников. ООО «Альянс ВК» обращалось в арбитраж с иском к управе Левобережного района Воронежа, требуя аннулировать результаты визуального осмотра фасада здания и составленный по его итогам акт от 7 июня 2024 года. Юристы компании заявляли, что не были извещены о проверке надлежащим образом, и просили восстановить пропущенный процессуальный срок для обжалования, ссылаясь на то, что узнали о нарушении своих прав только осенью 2025 года. Тем не менее в феврале текущего года Арбитражный суд Воронежской области отказал в восстановлении сроков, посчитав, что собственник знал о действиях властей еще в 2024 году. «Альянс ВК» попыталось оспорить это решение в вышестоящей инстанции, однако 10 июля 2026 года Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции в силе. Сразу после этого основное разбирательство было возобновлено и завершилось в пользу мэрии.

Судебные тяжбы вокруг ДК Кирова вышли за рамки стандартных споров о благоустройстве. Здание площадью 3,5 тысяч кв. м, построенное в 1954 году архитектором Константином Бартошевичем для завода «Воронежсинтезкаучук», в «десятые» годы оказалось в эпицентре крупного уголовного дела. Контролировавший ООО «Альянс ВК» Сергей Кудрявцев в 2017 году выкупил у регионального департамента имущественных и земельных отношений (сейчас министерство) участок под ДК площадью 5,6 тысяч кв. м по льготной схеме – всего за 783 тысяч рублей, то есть около 2,5% от кадастровой стоимости. При этом депутат-бизнесмен скрыл от чиновников, что в подвале здания находится действующее бомбоубежище, являющееся неотчуждаемой федеральной собственностью. Махинация вскрылась в декабре 2020 года. В мае 2021 года земельный участок под ДК возвратили в собственность Российской Федерации по решению Арбитражного суда, который удовлетворил иск Территориального управления Росимущества. Чуть позже, в 2022 году, суд наказал Кудрявцева за предприимчивость – он получил 4 года лишения свободы условно и штраф в 1 млн рублей, а ущерб государству оценили в 31,3 млн рублей.

Пока бенефициары и чиновники делили имущество, оставленное без охраны здание становилось точкой притяжения маргиналов, ветшало и регулярно попадало в сводки МЧС. В ноябре 2019 года огонь охватил кровлю здания на площади около 200 кв. м, крыша частично обрушилась. В марте 2021 года пожар вспыхнул внутри помещений. В ноябре 2024 года горели и подвал, и кровля. Каждое такое происшествие ослабляло несущие конструкции здания, и сегодня его состояние близко к критическому. Однако консервация или реновация ДК Кирова силами города невозможна, пока у него есть частный владелец.

Двухмесячный срок на ремонт фасада для объекта в таком состоянии выглядит маловероятным – потребуется оценка прочности обгоревших конструкций и разработка проектной документации. Если ООО «Альянс ВК» проигнорирует судебное решение или не уложится в сроки, управа Левобережного района получит право наложить на компанию исполнительский сбор и регулярные штрафы. В долгосрочной перспективе злостное неисполнение решения суда по содержанию аварийного имущества может стать для властей легальным поводом инициировать процедуру его принудительного изъятия через торги.

ФОТО: Википедия