Суд изъял у компании «ГрадСтрой» участок на берегу Воронежского водохранилища

Арбитражный суд признал недействительным договор аренды земельного участка, заключённый региональным министерством имущественных и земельных отношений с СЗ «ГрадСтрой». Решение вынесли 31 января.

Арбитражный суд закончил рассмотрение дела о праве аренды земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105006:5 по адресу: г. Воронеж, ул. Маршала Одинцова, 25в. Истцом выступил прокурор Воронежской области, а ответчиками – министерство имущественных и земельных отношений и СЗ «ГрадСтрой».

Судья Марина Есакова Воронежского арбитражного суда признала недействительным договор аренды участка, заключённый между министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области и СЗ «ГрадСтрой». Мотивировочная часть решения суда ещё не опубликована.

К договору применимы последствия недействительности ничтожной сделки. Запись о регистрации права собственности компании «ГрадСтрой» в отношении объекта незавершенного строительства исключат из Единого государственного реестра недвижимости, а земельный участок вернут министерству имущественных и земельных отношений. Застройщик уже заявил о своём намерении обжаловать решение в вышестоящей инстанции.

Компания «ГрадСтрой» на участке в 2 гектара планировала возвести 18-этажный дом на 852 квартиры. Администрация Воронежа выдала разрешение на строительство в 2016 году, срок его действия закончился. В производстве арбитражного суда находится исковое заявление «ГрадСтрой» к администрации Воронежа с требованием признать незаконным отказ продления разрешения на строительство ЖК на Маршала Одинцова.

В настоящее время объект недвижимости готов на 4%. Против строительства высказались жители соседнего ЖК «Лазурный». На их стороне выступила прокуратура, а затем арбитражный суд.

Отметим, что УИЗО администрации Воронежа неоднократно обращалось в арбитражный суд из-за задолженности оплаты компанией «ГрадСтрой» за аренду некоторых участков. К примеру, в конце ноября прошлого года суд обязал строительную компанию выплатить 500 тысяч рублей основного долга и 95 тысяч пени.

ООО СЗ «ГрадСтрой» (ИНН 3662134026) зарегистрировано в мае 2008 года. Является структурой ГК «Еврострой». Юридический адрес: Воронежская область, Бутурлиновский район, г. Бутурлиновка, ул. 9 Января, д. 70, офис 1. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем является Алексей Сезин, директором – Роман Эминов. Сумма доходов в 2022 году составила 12,9 млн рублей, чистая прибыль – 55 тысяч.